KUŹNICA STARA / OK. 150 M OD ZALEWU PORAJSKIEGO / 642 M² / 30 M² POWIERZCHNI MIESZKALNEJ / 3 SYPIALNIE / KLIMATYZACJA / WZ / MEDIA / ALTANA Z KUCHNIĄ / GOTOWA DO WYPOCZYNKU

Biuro Woźniakowski Nieruchomości przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży gotowej nieruchomości rekreacyjno-budowlanej nad Zalewem Porajskim, z której można korzystać praktycznie od pierwszego dnia.

Nieruchomość położona jest przy ul. Brzegowej w Kuźnicy Starej, w bardzo bliskiej odległości od Zalewu Porajskiego.
Działka o powierzchni 642 m² i wymiarach około 23 m 28 m jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona i wyposażona w niezbędne media.
To propozycja dla osób, które nie chcą zaczynać od pustej działki, wykonywania przyłączy, ogrodzenia i wielomiesięcznego przygotowywania terenu.
Tutaj można przyjechać, rozpakować rzeczy i rozpocząć wypoczynek.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

około 150 m od linii brzegowej Zalewu Porajskiego
działka o powierzchni 642 m²
wymiary około 23 m 28 m
wydane Warunki Zabudowy
możliwość budowy budynku o szerokości elewacji frontowej do 6 m
wysokość głównej kalenicy do 7 m
księga wieczysta
przyczepa Galaxy Cameo o powierzchni użytkowej około 30 m²
3 sypialnie
salon z pełnoprawną klimatyzacją
łazienka z prysznicem i WC
ogrzewanie
dodatkowa kuchnia letnia
duża, zadaszona altana
pomieszczenie gospodarcze
woda z wodociągu oraz własna studnia
prąd na działce
ekologiczne szambo
pełne ogrodzenie
monitoring z podglądem online
automatyczne zraszacze trawnika
liczne nasadzenia
murowany grill
miejsce na ognisko
wędzarnia
plac zabaw i trampolina do uzgodnienia z kupującym
bardzo niski roczny podatek od nieruchomości około 105 zł
Galaxy Cameo około 30 m² komfortowej przestrzeni

Na działce znajduje się utrzymana w bardzo dobrym stanie przyczepa Galaxy Cameo o powierzchni użytkowej około 30 m².
Została dodatkowo przystosowana do wygodnego użytkowania.
Przyczepę dodatkowo ocieplono wełną mineralną, od zewnątrz wykonano kolejne deskowanie, natomiast dach zabezpieczono pokryciem z blachy.

Wewnątrz znajdują się:

3 niezależne sypialnie,
salon,
kuchnia,
łazienka z prysznicem i WC.

Kuchnia wyposażona jest między innymi w:
kuchenkę gazową,
lodówkę,
zlewozmywak.

W części dziennej znajduje się również kominek gazowy.
Dodatkowym atutem jest pełnoprawna klimatyzacja z zewnętrznym agregatem, zamontowana w salonie, która zapewnia komfort również podczas upalnych letnich dni.
Przyczepa posiada także ogrzewanie zamontowane są kaloryfery elektryczne, dzięki czemu z nieruchomości można korzystać nie tylko w najcieplejszych miesiącach roku.

Kuchnia letnia i duża altana:

Na terenie nieruchomości znajduje się również osobny domek z kuchnią oraz dużą, zadaszoną altaną.
Kuchnia jest bardzo dobrze wyposażona i znajduje się w niej:
duża lodówka,
zmywarka,
płyta gazowa zasilana gazem z butli,
zlewozmywak,
kuchenka mikrofalowa.

Bezpośrednio przy kuchni znajduje się duża altana ze stołem oraz siedziskami dla kilku osób.
To idealne miejsce na wspólne śniadania, obiady, kolacje, rodzinne spotkania czy wieczory ze znajomymi niezależnie od pogody.
Z drugiej strony kuchni znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które sprawdzi się jako miejsce na narzędzia ogrodnicze, sprzęt rekreacyjny czy wyposażenie działki.

Ogród i strefa wypoczynku:

Działka jest bardzo zadbana i starannie zagospodarowana.
Znajduje się na niej dużo kwiatów, krzewów oraz innych nasadzeń, dzięki czemu nieruchomość ma przyjemny, zielony i typowo wypoczynkowy charakter.
W trawniku zamontowano system zraszaczy, który znacznie ułatwia pielęgnację terenu.

Na posesji przygotowano również:

murowany grill z cegły,
murowane miejsce na ognisko,
wędzarnię.

Na działce znajduje się również plac zabaw oraz trampolina, które mogą pozostać na nieruchomości szczegóły do uzgodnienia z kupującym.
To dodatkowy atut szczególnie dla rodzin z dziećmi.

Media:
Nieruchomość posiada bardzo dobre zaplecze techniczne:
woda z wodociągu,
dodatkowo własna studnia,
prąd,
ekologiczne szambo o pojemności około 2 m .

Dwa niezależne źródła wody są praktycznym rozwiązaniem wodociąg zapewnia komfort codziennego użytkowania, natomiast własna studnia może służyć między innymi do podlewania ogrodu.

Ogrodzenie i bezpieczeństwo:

Cała nieruchomość jest ogrodzona.
Od frontu znajduje się solidne ogrodzenie z szeroką bramą wjazdową oraz furtką, umożliwiające wygodny wjazd samochodem na posesję.
Z pozostałych trzech stron nieruchomość otacza ogrodzenie z paneli betonowych, zapewniające prywatność i odseparowanie od sąsiednich działek.
Dodatkowo zamontowano monitoring składający się z dwóch kamer z możliwością zdalnego podglądu online.

Warunki Zabudowy możliwość budowy własnego domu:

Dużym atutem nieruchomości są wydane Warunki Zabudowy.
Pozwalają one na realizację budynku o:
szerokości elewacji frontowej do 6 m,
wysokości głównej kalenicy do 7 m.

Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość korzystania z istniejącej infrastruktury i zabudowy rekreacyjnej, a jednocześnie pozostawia możliwość wybudowania w przyszłości własnego niewielkiego domu.
To istotna przewaga nad typowymi działkami rekreacyjnymi bez potwierdzonej możliwości zabudowy.

Zalew Porajski niemal na wyciągnięcie ręki:

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.
Od działki do najbliższej linii brzegowej Zalewu Porajskiego jest około 150 metrów.
Zalew Porajski jest jednym z popularniejszych miejsc wypoczynkowych w tej części województwa śląskiego.

W sezonie przyjeżdżają tu:
rodziny z dziećmi,
wędkarze,
żeglarze,
miłośnicy sportów wodnych,
rowerzyści,
osoby szukające wypoczynku blisko natury.

Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkowaniu, żeglowaniu oraz wypoczynkowi nad wodą.
Bliskość zbiornika, zieleni i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to miejsce, w którym można spędzać zarówno weekendy, jak i całe wakacje.
Lokalizacja i komunikacja

Pomimo typowo wypoczynkowego charakteru nieruchomości, w pobliżu dostępna jest codzienna infrastruktura.
sklep spożywczy kilka minut od nieruchomości,
centrum Poraja około 4 5 km,
droga krajowa DK91 około 8 km / około 10 minut samochodem,
dogodny dojazd do Częstochowy, Myszkowa, Koziegłów oraz innych miejscowości regionu.

Dla kogo?

Nieruchomość będzie idealnym rozwiązaniem dla osób, które:
szukają gotowego miejsca nad wodą,
chcą korzystać z nieruchomości praktycznie od pierwszego dnia,
nie chcą kupować pustej działki i ponosić kolejnych kosztów jej zagospodarowania,
potrzebują miejsca dla większej rodziny 3 sypialnie zapewniają wygodny nocleg kilku osobom,
cenią wędkowanie, żeglarstwo, rowery i aktywny wypoczynek,
szukają własnego miejsca na weekendy i wakacje,
chcą mieć możliwość budowy niewielkiego domu w przyszłości,
szukają nieruchomości z bardzo niskimi kosztami stałymi.

To nie jest zwykła działka rekreacyjna.
To gotowa nieruchomość rekreacyjno-budowlana nad Zalewem Porajskim, z której można korzystać praktycznie od pierwszego dnia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Woźniakowski Nieruchomości
Artur Woźniakowski
Tel.  

Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który bezpłatnie porówna dla Ciebie oferty wszystkich banków.
Zapewniamy kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )